Los 3 fuegos del sector
- Planilla por proyecto: cuadrillas que entran y salen = contratos sin registrar, IGSS incompleto y demandas al cerrar cada obra. Con sustitución patronal, la administración (contratos, IGSS, liquidaciones por fase) la lleva un patrono profesional.
- Egresos sin factura: arena en picop, fletes, ayudantes esporádicos. Cada pago sin respaldo es utilidad fantasma que paga impuestos. Se corrige formalizando proveedores y estructurando compras — legalmente.
- Todo en una sola sociedad: el terreno, la maquinaria, la desarrolladora y la planilla en la misma bolsa = una demanda alcanza todo. La estructura correcta separa: desarrollo / activos / personal.
Nuestro equipo administra planillas en outsourcing y asesora a desarrolladoras del interior del país. Revise también la estructura patrimonial y la defensa fiscal.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para obras con picos de 100+ trabajadores?
Sí — es el caso ideal: la administradora escala la planilla por fase de obra sin que usted cargue la estructura fija.
¿Qué hago con los proveedores que no facturan?
Hay rutas lícitas: formalización como pequeños contribuyentes, contratos de servicios documentados y estructuración de compras. Lo que NO haremos es inventar facturas — eso es defraudación y le decimos que no a quien lo pida.
¿La inmobiliaria y la constructora deben ser la misma sociedad?
Casi nunca conviene: separar desarrollo, propiedad y planilla protege el patrimonio y ordena qué tributa dónde. Es el corazón del diseño corporativo.
Contenido informativo general. No constituye asesoría legal para un caso concreto. Corporación Estrategia Empresarial · Guatemala.
